58同城:房屋租賃 年前租房比年后合算

    近幾年來，房產一直都是社會上人們所關注的熱門話題。隨著近期日加息政策和住房與城鄉建設部出臺《商品房屋租賃管理辦法》規定，房屋租賃市場也再次被推上風口浪尖。

    按往年的市場慣例來看，每年的 11月至12月份應屬于租賃市場的淡季，成交量及價格都會有所下降，但2010年似乎有所不同。據全國最大分類信息網站58同城房產相關數據顯示：截至2010年11月份，北京市普通住宅平均租金為3179元，環比10月份上漲為1.9%，同比上漲23%。

    而對于新一年的房屋租賃市場來看，58同城租房頻道負責人分析：2011年3月份是房租旺季，房租漲幅定會高于其他月份，而漲幅的幅度大致在15%-20%之間。

    面對房租上漲一事，58同城房產部負責人提醒大家：“如果大家有租房的意向，不妨提前敲定租房事宜。因為根據整個市場的發展動態來看，年前租房會比年后更為合算。”為此，58同城房產負責人還給大家算了一筆賬：

    春節之前：

    一套一室一廳的房價平均為1800-2000元之間，一年的則在21600-24000元之間；加上部分中介公司收中介費用的，費用將在：23400-26000元一年；

    春節過后：

    一套一室一廳估計在2300-2500元左右，而一年的價格會是在27600-30000元之間；加上部分中介公司收一個月中介費用，那么就是29900-32500元之間。之間的差價為：6500元一年。剩下的費用相當于節省了近3個月的房租 。■